Unsere Leistungen für Eigentümer
Vorbereitungsphase
- Innen- und Außenbesichtigung Ihrer Immobilie
- Erfassen Ihrer Wünsche, Ziele und Vorstellungen
- Professionelle und marktgerechte Immobilienbewertung
- Authentische und geeignete Fotos Ihrer Immobilie
- auf die Immobilie abgestimmte Vermarktungskonzeption
- Zusammenstellen aller wichtigen Unterlagen
- Erstellung aussagekräftiger Exposés für verschiedene Medien
Marketingphase
- Direktansprache vorgemerkter Kauf- und Mietinteressenten
- Veröffentlichung auf den bekanntesten Internetportalen
- Auf Wunsch Aufstellen von Verkaufsschildern / Fensterplakaten
- Aushang Ihrer Immobilie in unserem Schaufenster
- Präsentation Ihrer Immobilie auf Messen
- Annoncen in den relevanten Tageszeitungen
- Individueller Versand von umfangreichen Exposes
Besichtigungsphase
- Wir koordinieren Besichtigungstermine
- Besichtigungen mit ernsthaften Kauf- und Mietinteressenten
- Nachbereitung durch Telefon, Email oder persönliche Ansprache
- Weitere Gespräche und Informationen nach der Besichtigung
- Abklärung noch offener Fragen und zusätzliche Miet-Motivation durch weitere Fakten und Argumente
Abschlussphase für Verkäufer
- Faire Verkaufsverhandlungen unter unserer Leitung
- Ausgabe aller wichtigen Formulare für die Finanzierung
- Ggf. Bonitätsprüfung / Vorlage geeigneter Bankdokumente, schriftlicher Kaufabsichtserklärung
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Inauftraggabe des Kaufvertrages bei einem Notar
- Hilfe bei Verständnisfragen zum Kaufvertragsentwurf
- Vorbereitung und Koordination des Vertragsabschlusses
- Teilnahme an der notariellen Beurkundung
- Begleitung bis zum Eigentumsübergang
Abschlussphase für Vermieter
- Jeder Mietinteressent füllt eine „Mieterselbstauskunft“ aus
- Bei Interesse Bonitätsprüfung des Mietinteressenten
- Bei jungen Mietern: Bürgschaftserklärung von den Eltern
- Auf Wunsch wird vor der Mietvertragsunterzeichnung noch ein „Kennenlern-Termin“ vereinbart
- Vorbereitung eines fairen Mietvertragsentwurfs
- Durchführung der Mietvertragsunterzeichnung
- Übergabe der Immobilie / Erstellung des Übergabeprotokolls
Ihr Tipp ist uns was wert! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wir vergüten Ihre Information bei einem erfolgreichen Abschluss. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Der Energieausweis
Eigentümer sind verpflichtet Miet- oder Kaufinteressenten über die Energieeffizienz ihrer Immobilie aufzuklären.
Zusätzlich müssen bereits beim Inserieren der Immobilie (oder eines Teiles davon) zentrale Daten aus dem Energieausweis angegeben werden. Ohne diese Angaben droht ein Bußgeld von bis zu 14.000 €. Bei Beauftragung zum Verkauf oder zur Vermietung erhalten Sie diesen im Zuge unserer Arbeit kostenlos!
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