- 48529 Nordhorn
- Kaufpreis179.000,00 €
- Wohnfläche74,0 m²
- Grundstück 141,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2163
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktives und vollständig modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!
Lage
Nordhorn ist eine Kreisstadt und liegt an der deutsch-niederländischen Grenze in Niedersachsen. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage am Wasser, inmitten einer von Kanälen und Flüssen geprägten Landschaft. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Nordhorn eine hervorragende Infrastruktur, diverse Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Bookholt, im südwestlichen Teil Nordhorns gelegen, ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da er eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage mit guter Anbindung kombiniert. Zudem dient die grüne Umgebung als Naherholungsgebiet.
Die Lage des Reihenmittelhauses zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind etwa 650 m entfernt und fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen kommen nicht zu kurz: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in 950 m Entfernung, ein Gymnasium ist etwa 1,8 km entfernt. Auch ein Kindergarten ist in rund 800 m erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Spaziergänge am nahegelegenen Vechtesee (ca. 1,2 km) oder im Tierpark Nordhorn (4,5 km) an. Medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke in etwa 600 m und ein Ärztezentrum in 1,1 km Entfernung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit der nächsten Bushaltestelle nur 300 m entfernt. Pendler profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B213 (ca. 2,2 km). In der näheren Umgebung befinden sich zudem diverse gastronomische Angebote und eine attraktive grüne Infrastruktur. Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Stadtnähe und Alltagserleichterung.
Ausstatt_beschr
Gaszentralheizung Brennwert (Baujahr 2004), separate Warmwasseraufbereitung, Bad vollständig erneuert, mit Glasduschabtrennung, beheizbarem Handtuchhalter, hellen Fliesen, Kunststofffenster mit Dreifachverblasung, Eingangstür erneuert, Innentüren weiß, Fußböden vollständig erneuert, Wohnzimmer und Küche gefliest, Schlafräume Laminat, Treppe Holz vollständig aufgearbeitet, diverse Deckenspots im Bad, Schlafzimmer, Küche und Dachgeschoss. Auf Wunsch kann die ca. 5-Jahre alte Küche übernommen werden.
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend renoviert und neu hergestellt. Alle Räume, Bäder, Fußböden, die Treppe und Wände wurden geschmackvoll gestaltet und vermitteln einen neuwertigen Eindruck. Das Haus befindet sich in einem sehr attraktiven und vorbildlichen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist auch das geschützte und ebenfalls liebevoll angelegte Grundstück, das in idealer Weise zum Süd-/Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie täglich den Frühling und die Sonne auf der überdachter Terrasse, mit schönem Blick auf das angelegte Grundstück. Alle weiteren Info´s Pläne und Bilder erhalten Sie bei uns im Büro und auf Anfrage.
Sonstige_angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Terrasse.
OG: Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum.
DG: Studio.
Ausstattung
- Rampe
- Hebebühne
- Kran
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Dachboden
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Immobilien Kamphorst GmbH
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Strasse
- Bentheimer Str. 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 835052
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2163
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 179.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- 2026-05-01
