- 48529 Nordhorn
- Kaufpreis260.000,00 €
- Wohnfläche134,0 m²
- Grundstück 339,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 2160
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ebenerdiger Bungalow in stadtzentraler Lage von Nordhorn!
Lage
Nordhorn ist eine Kreisstadt im Landkreis Grafschaft Bentheim im Westen Niedersachsens, unweit der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität dank einer attraktiven Kombination aus urbaner Infrastruktur, kulturellen Angeboten und einer idyllischen Umgebung mit zahlreichen Kanälen und Grünflächen. Sie ist ein bedeutender Standort für Handel, Dienstleistungen und Bildung. Der Stadtteil Bookholt, im Norden der Stadt gelegen, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung aus.
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Bookholt (ca. 650 m) und die Freiherr-vom-Stein-Oberschule (ca. 1,4 km), sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (ca. 700 m) und ein Drogeriemarkt (ca. 800 m) bieten eine komfortable Nahversorgung. Die Innenstadt von Nordhorn mit weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen liegt ca. 2,5 km entfernt.
Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, z. B. die Vechte, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignet (ca. 850 m). Der Vechtesee, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport und Erholung, liegt etwa 3,2 km entfernt. Der Nordhorner Tierpark ist nach ca. 3,8 km erreichbar. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle (ca. 150 m) ist das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile gut angebunden. Ebenso gibt es eine gute Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten wie der A30 (ca. 10 km). Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur.
Ausstatt_beschr
Gaszentralheizung Brennwert (Baujahr 2024), Holzfenster mit Isolierverglasung, Solnhofener Platten, hochwertiger Parkettfußboden 2004, Fliesen, Dacherneuerung 1999, Erneuerung Duschbad 2001 (u.a. deckenhoch helle Fliesen, Glasduschabtrennung, beheizbarer Handtuchhalter), Küche 2001, Markise 2016, Innentüren weiß, Elektro z. T. über Dimmer gesteuert, Deckenspots in der Küche, diverse Einbauschränke, Keller mit aufgemauertem Sockel für Waschmaschine und Trockner, Heizstrahler auf der Terrasse, Nebengebäude/Holzlager, Zierteich, Außenzapfstelle, weiterer Freisitz.
Objektbeschreibung
Dieses ca. 134qm große, teilunterkellerte und sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße, Nähe ehem. Marienkrankenhaus. Das Haus wurde ca. 1976 um einen Anbau erweitert, bereits in verschiedener Hinsicht modernisiert und kann ohne wesentliche Investitionen im jetzigen Zustand bezogen werden. Das geneigte Dach wurde 1999 erneuert.
Zur Verfügung stehen ein großzügiger Wohnbereich, ein Essbereich mit Kamin, 3 Zimmer, 2 Bäder, Flur und Küche. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, so dass komfortables und auch altersunabhängiges Wohnen möglich wird. Das Haus öffnet sich mit großen Fenstern und Lichthöfen, so dass eine attraktive und helle Atmosphäre sichergestellt ist.
Das gepflegte Gartengrundstück ist in idealer Weise zum Süden ausgerichtet, so dass Sie die Sonne auf der geschützten Terrasse unbeschwert genießen können und gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten haben. Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten. Bei Bedarf können zwei weitere Garagen und auch die Einbauküche hinzuerworben werden.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei uns im Büro und auf Anfrage.
Sonstige_angaben
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Bad mit Wanne, Flur, Wohnküche, überdachte Terrasse.
Ausstattung
- Rampe
- Hebebühne
- Kran
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Immobilien Kamphorst GmbH
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Strasse
- Bentheimer Str. 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 835052
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2160
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 260.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Gepflegt
