- 48527 Nordhorn
- Kaufpreis140.000,00 €
- Wohnfläche47,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 2157 (1/2157)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz!
Lage
Nordhorn-Innenstadt, unweit des Zentrums.
Ausstatt_beschr
Gasbrennwerttherme, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung (deckenhoch gefliest, Edelstahlkanten, ebenerdiger Duschablauf, beheizbarer Handtuchhalter, Glasduschabtrennung etc.).
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Das Gebäude ist ordentlich verwaltet, verfügt über ein sauberes und ansprechendes Treppenhaus und vermittelt einen insgesamt sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem
* sämtliche Fliesen erneuert,
* in allen Räumen eine moderne Fußbodenheizung installiert,
* eine neue Gastherme verbaut sowie
* das komplette Badezimmer hochwertig modernisiert.
Die Erdgeschosslage bietet einen komfortablen Zugang ohne Barrieren. Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort sowie wettergeschützte Außenfläche bietet.
Praktischen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum, der zur Einheit gehört. Darüber hinaus steht ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Sonstige_angaben
Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Flur.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.08.2028
- Energiebedarf
- 115,3
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2004-2017
- Ausstelldatum
- 21.08.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Strasse
- Bentheimer Str.
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 835052
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2157 (1/2157)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, Erdgeschoss
Kosten
- Kaufpreis
- 140.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- Modernisiert
Dokumente
Dokumente
