- 48529 Nordhorn
- Kaufpreis81.000,00 €
- Wohnfläche53,8 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 2155 (1/2155)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage!
Lage
Nordhorn, eine charmante Stadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim, überzeugt durch ihre idyllische Lage im Grünen, umgeben von Flüssen und Kanälen. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, einem breiten Freizeit- und Kulturangebot sowie einer vielfältigen Gastronomie ist Nordhorn ein attraktiver Wohnort.
Die angebotene Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Nordhorn, in einer ruhigen Wohngegend, die besonders durch ihre gepflegten Nachbarschaften und kurze Wege überzeugt. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur 700 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie eine Grundschule in 1 Kilometer und ein Kindergarten in 650 Metern Entfernung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die belebte Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt etwa 3 Kilometer entfernt und ist gut mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Erholungsmöglichkeiten bieten der Vechtesee, etwa 2,5 Kilometer entfernt, sowie mehrere Grünflächen und Spazierwege in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 250 Meter vom Objekt entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt oder das weitere Stadtgebiet. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an die Bundesstraße B213. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus überwiegend Wohnbebauung und einer grünen Umgebung aus, die ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld bietet.
Ausstatt_beschr
Gaszentralheizung (Bj. 1998), isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise Bj. 1980), Küchenzeile, Fußböden: Vinyl und Fliesen
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1937 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung. Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Blumensiedlung.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile gestaltet.
Der Boden ist teilweise mit Vinyl sowie Fliesen ausgestattet, was für eine pflegeleichte und zeitlose Optik sorgt. Beheizt wird die Wohnung mit Gas, die Energieeffizienzklasse liegt bei F. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell für 480,- netto kalt vermietet.
Für den Start ins Immobilieneigentum sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer eine günstige Gelegenheit!
Alle weiteren Informationen, Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!
Sonstige_angaben
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Küche, Bad m. Wanne
Ausstattung
- Rampe
- Hebebühne
- Kran
- Bad
- Wanne
- Küche
- Pantry
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 163 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1998
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Immobilien Kamphorst GmbH
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Strasse
- Bentheimer Str. 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 835052
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2155 (1/2155)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 81.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 1937
