- 49828 Osterwald b Neuenhaus, Dinkel
- Kaufpreis289.000,00 €
- Wohnfläche128,0 m²
- Grundstück 4.632,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2145 (1/2145)
Osterwald b Neuenhaus, Dinkel - Sanierungsbedürftiger Resthof in idyllischer Alleinlage von Osterwald
Objektbeschreibung
Objekttitel
Sanierungsbedürftiger Resthof in idyllischer Alleinlage von Osterwald
Lage
Absolute Alleinlage mit eigener Zufahrt. Weiter Blick über Wiesen und Felder. Der Resthof befindet sich in Osterwald, einem Ortsteil der Gemeinde Neuenhaus, nur wenige Fahrminuten von Veldhausen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Orte und an die B403 ist hervorragend.
Ausstatt_beschr
Gaszentralheizung Baujahr 2019, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Betondecke, Fußböden und Wände zu erneuern, Sanitär alt.
Objektbeschreibung
Dieser charmante Resthof bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle. Das Objekt liegt in absoluter Alleinlage in Osterwald, nur wenige Minuten vom Ortskern Veldhausen entfernt, und überzeugt durch seine ruhige, naturverbundene Umgebung mit altem Baumbestand und einer eigenen Zufahrt.
Das Hauptgebäude, ein traditioneller Ziegelbau mit klassischem Satteldach, strahlt den ursprünglichen Charakter eines landwirtschaftlichen Anwesens aus. Die ca. 130 m² Wohnfläche kann um eine Ausbaureserve von ca. 30 m² noch vergrößert werden. Die Gebäudestruktur ist solide, erfordert jedoch eine umfassende Kernsanierung, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume im Grünen verwirklichen – sei es als Wohnhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Liebhaberprojekt mit besonderem Flair.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Platz für Gartenanlagen, Tierhaltung oder die Anlage eines kleinen Selbstversorgerhofes. Die umgebende Natur garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe – ein ideales Refugium für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Mit der nötigen Vision und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause im Grünen schaffen – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Alle weiteren Informationen, Baugenehmigung und Pläne erhalten Sie bei uns im Büro.
Sonstige_angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Bad, 2 Zimmer.
DG: 2 Zimmer, Abstellraum (für Bad vorgerichtet), Flur, Ausbaureserve.
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.11.2035
- Energiebedarf
- 181,8
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1991
- Ausstelldatum
- 09.11.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Strasse
- Bentheimer Str.
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 835052
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2145 (1/2145)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, RESTHOF
Kosten
- Kaufpreis
- 289.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
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