- 48531 Nordhorn
- Kaufpreis530.000,00 €
- Wohnfläche225,0 m²
- Grundstück 13.228,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 2137 (1/2137)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Bungalow mit Garage + Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und riesigem Grundstück!
Lage
Ruhige Naturlage am Ende einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr.
Ausstatt_beschr
Bungalow: Gasbrennwertheizung ca. 2011, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kaminofen, große Terrassenüberdachung (ca. 2013, Alu), Fliesen als Terrassenbelag, Gartenpumpe, Insektenschutz, Fußböden größenteils Fliesen und Laminat, Fußbodenerwärmung in Wohnzi, Küche und Bad; Garage mit großer Schiebetür und Werkstatt, im Bad kann die Wanne zugunsten einer ebenerdigen Dusche entfernt werden. Gartenbewässerung über eingespülten Filter (ca. 2013).
Wohnhaus: Gasbrennwertheizung ca. 2022, Kunststofffenster mit 3-fach-Verlasung, Insektenschutz in jedem Zimmer, Kaminofen, Elektrokasten 2013 erneuert, Duschbad EG 2013 erneuert, Wannenbad OG 2017 erneuert, Terrassenüberdachung 2015 hergestellt, Terrasse vorbereitet für Fliesenbelag (Betonfundament), Fußbodenerwärmung in Wohnzi, Schlafräume, Küche. Terrassenüberdachung Holz (Leimbinder). Gartenbewässerung mit eingespültem Brunnen/Filter (ca. 2016).
Einbauküchen und ein Aufsitzmäher können auf Wunsch übernommen werden.
Nebengebäude (Werkstatt und Schuppen) verfügen über Kraftstrom. DAs Wohnmobilheim verfügt über Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser).
Objektbeschreibung
Dieses besondere Immobilienangebot vereint modernes, ebenerdiges Wohnen und ländliche Idylle auf eindrucksvolle Weise. Auf einem 13.228 m² großen Grundstück am grünen Stadtrand von Nordhorn, eingebettet in Wiesen, Felder und eigenem Waldgrundstück erwartet Sie dieses Anwesen, das viele interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der 1993 erbautet Bungalow mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise und moderne Ausstattung, die zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Das zusätzliche Wohnhaus, Baujahr ca. 1954, bietet ebenfalls ca. 130 m² Wohnfläche und lässt sich individuell nutzen – sei es als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder zur Vermietung.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: ob naturnahes Wohnen mit viel Freiraum, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach als Rückzugsort mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt: Das Zentrum von Nordhorn ist schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die direkte Umgebung mit Feldern und Wald als Ihre private Oase genießen.
Sonstige_angaben
Bungalow: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, Flur, Bad, Schlafzimmer, Büro.
Wohnhaus:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Südterrasse, Küche, Gäste-WC, Flur, Zimmer.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur.
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.04.2035
- Energiekennwert
- 91,4 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 2022
- Ausstelldatum
- 02.04.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Strasse
- Bentheimer Str.
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 835052
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2137 (1/2137)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, Einfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 530.000,00 €
