- 48527 Nordhorn
- Kaufpreis696.000,00 €
- Wohnfläche227,0 m²
- Grundstück 2.001,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2124 (1/2124)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gewerbeimmobilie mit anspruchsvollem Wohnbereich – repräsentativ und vielseitig!
Lage
In ruhiger und gepflegter Wohngegend gelegen, mit optimaler Anbindung an Verkehrswege und infrastrukturelle Einrichtungen. Das Umfeld bietet Ruhe für konzentriertes Arbeiten und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität im Grünen.
Ausstatt_beschr
Gasbrennwertthermen, hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Alarmanlage, Sektionaltor mit elektrischer Steuerung.
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Immobilie vereint modernes Arbeiten mit hochwertigem Wohnen unter einem Dach. Das freistehende Gebäude beeindruckt durch seine klare, kubistische Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
Highlights der Immobilie: Repräsentativer Eingangsbereich mit klarer Linienführung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Design-Küche und hochwertiger Wohnkomfort, multifunktionaler Arbeitsbereich – z. B. als Büro, Studio oder Praxis nutzbar, großzügige und helle Schlaf- und Jugendzimmer im DG mit voller Raumhöhe. Separate Zufahrt mit großzügiger Garage. Derzeit sind die Gewerberäume für monatlich 1.400€ netto kalt vermietet und die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet monatlich zusätzlich ca. 175€.
Alle weiteren Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro.
Sonstige_angaben
Raumaufteilung Wohnbereich:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten/Terrasse, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang, Büro/Arbeitszimmer.
DG: 4 Zimmer, Bad, Technikraum, Flur, Loggia
Gewerbebereich: Werkstatt mit Sozialräumen, Lager.
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.08.2035
- Energiekennwert
- 55,6 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2021
- Ausstelldatum
- 05.08.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Strasse
- Bentheimer Str.
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 835052
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2124 (1/2124)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, Einfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 696.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
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