- 48527 Nordhorn
- Kaufpreis319.000,00 €
- Wohnfläche212,0 m²
- Grundstück 678,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2117 (1/2117)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungmöglichkeiten!
Lage
Beliebte Wohnlage von Nordhorn-Bookholt, sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Ausstatt_beschr
Gaszentralheizung, separate Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen, Bad im DG vollständig erneuert, deckenhoch gefliest, Glasduschabtrennung, beheizbarer Handtuchhalter, Regendusche. Treppe Holz/Buche. Wohnräume mit Parkettfußboden, Schlafräume u. a. Kork und Vinylfußboden, Diele/Flur Laminat. Auf Wunsch kann eine vollwertige Einbauküche übernommen werden. Glasfaseranschluss.
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nordhorn-Bookholt erwartet Sie dieses geräumige Wohnhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde 1992 um einen Anbau erweitert und überzeugt seither durch seine großzügige Wohnfläche, verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Highlights der Immobilie:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen
- Geschützter Gartenbereich in südwestlicher Ausrichtung – viel Privatsphäre und Ruhe
- Flexible Raumaufteilung – eine separate Wohneinheit ist abteilbar
- Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Potenzial zur wohnwirtschaftlichen Nutzung oder für ein neues Geschäftskonzept
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Bushaltestelle direkt vor der Tür – ideal für Familien und Pendler
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – kurze Wege für den täglichen Bedarf
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einem Bodenrichtwert von 180 €/m²
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungen könnten jedoch zusätzlichen Mehrwert schaffen. Mit etwas Aufwand lässt sich das Objekt deutlich modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und einer hervorragenden Lage – ideal für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten oder ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!
Sonstige_angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad, zweite Küche.
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur.
DG: Spitzboden zum Teil ausgebaut.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Gas
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.07.2035
- Energiekennwert
- 104,1 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1995
- Ausstelldatum
- 23.07.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Strasse
- Bentheimer Str.
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 835052
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2117 (1/2117)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, Einfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 319.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 1992
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
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