- 49849 Wilsum
- Kaufpreis422.000,00 €
- Wohnfläche230,0 m²
- Grundstück 750,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 00002188
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 2001 solide erbaute Wohnhaus bietet mehr als 230 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachboden und Glaswintergarten. Somit stehen der ganzen Familie viel Platz, Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Jahre 2023 wurde die Heizung bereits erneuert und die Südterrasse wurde vollständig Glas-eingefasst.
Besonders hervorzuheben ist der erstklassige Pflegezustand. Das Haus kann praktisch ohne weitere Investitionen bezogen werden. Das geschützte Grundstück ist ideal zum Süden ausgerichtet, so dass Sie die Sonne täglich genießen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule und öffentlicher Personen Nahverkehr.
Alle weiteren Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.
Ausstatt_beschr
Glasfaseranschluss, Gaszentralheizung Baujahr 2023, Holzrahmenbau, Kunststofffenster mit isolierverglasung und innenliegende Sprossen, elektrische Rolllladen, Bäder deckenhoch hell gefliest, bodentiefer Ablauf, Regendusche, Fußbode Wohn-/Essezimmer Designbelag, Diele/Flur/Bad Fliesen, Zimmer größtenteils Teppiche, freitragende Holztreppe, glasüberdachte und geschlossene Terrasse (Baujahr 2023), elektrisches Sektionaltor Garage, Gartenbewässerung durch Pumpe und eingespülten Filter, Regenwasserzysterne 5.000 Liter.
Lage
Wilsum ist eine ländlich geprägte Gemeinde in der Grafschaft Bentheim im westlichen Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Der beschauliche Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und ist von weitläufigen Feldern sowie Grünflächen umgeben. Die gute Gemeinschaft und die familiäre Atmosphäre prägen das Leben in Wilsum. Infrastrukturell verfügt der Ort über Grundversorgungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule. Für weiterführende Schulen sowie umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man die Kreisstadt Nordhorn in etwa 15 Kilometern Entfernung. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Ausflüge ins Nachbarland.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb der Ortschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten. Naturnahe Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren sind fußläufig erreichbar.
Sonstige_angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Gäste-WC, Diele, Zimmer, Terrasse.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Abstellraum.
Dachgeschoss: ausgebaut.
Auf Wunsch können die Photovoltaikanlage (2013) mit erneuertem Wechselrichter, die Einbauküche und Einbaumöbel HWR zum Zeitwert übernommen werden.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Dachboden
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.11.2036
- Energiekennwert
- 47 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2023
- Ausstelldatum
- 09.11.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 00002188
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus, Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 422.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2023
