Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zusammenhängende, gut geschnittene, landwirtschaftliche Fläche in Nordhorn-Hestrup mit einer Gesamtgröße von 70.216 m². Das Grundstück wird mit 67.405 m² überwiegend als Ackerland genutzt und ist über Straßen und Wege gut erreichbar. Daneben entfallen kleinere Teilflächen auf eine Gebäude- und Freifläche der Land- und Forstwirtschaft sowie Gehölz. Die landwirtschaftlichen Flächen weisen überwiegend Sand bzw. anlehmigen Sand auf. Die amtliche Bodenschätzung ergibt Ackerzahlen zwischen 26 und 30, wobei der weitaus größte Teil der Fläche mit einer Ackerzahl von 28 bewertet ist. Die Gesamtertragsmesszahl beträgt 18.753.
Durch die Größe von rund 7 ha bietet die Fläche insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe aus Hestrup und Umgebung eine interessante Möglichkeit zur Erweiterung des eigenen Flächenbestandes.
Katasterangaben
Gesamtfläche: 70.216 m²
davon Ackerland: 67.405 m²
Lagebezeichnung: Isvenne
Ackerfläche und Gebäude sind akuell verpachtet, jedoch nach Vereinbarung ggf. auch kündbar.
Weitere Informationen zur Fläche und zu den Verkaufsbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Nordhorn ist eine Kreisstadt in der Grafschaft Bentheim im äußersten Westen Niedersachsens, nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlich genutzten Flächen und dem Fluss Vechte. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Prägung und gute Eignung für land- und forstwirtschaftliche Nutzung aus. Nordhorn bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B213 und B403. Die Autobahn A31 ist in etwa 25 Kilometern erreichbar. Die Grenzlage zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Das Umland ist geprägt von Acker- und Grünlandflächen sowie kleineren Waldgebieten, was die Region besonders für landwirtschaftliche Betriebe attraktiv macht.
Ausstattung
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2177
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Grundstueck, LAND_FORSTWIRTSCHAFT
