- 48531 Nordhorn
- Kaufpreis538.000,00 €
- Wohnfläche228,0 m²
- Grundstück 770,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2144 (1/2144)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Neuwertiges Wohnhaus in reizvoller Lage!
Lage
Nordhorn-Brandlecht, Bäcker, Kindergarten, Schule in unmittelbarer Nähe, äußerst reizvolle Lage nahe eines Naturschutzgebiets (Vechtetal), Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr), Kinderspielplatz in der Nähe, öffentliche Grünanlagen. Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 30 und A 31.
Ausstatt_beschr
Kunststofffenster (Schüco) mit 3-fach-Verglasung, innen weiß - außen anthrazit, zum Teil bodentief, zum Teil mit Insektenschutz und/oder Plissées, Rollladen (größtenteils elektrisch steuerbar), Zentralheizung (Kombi Pellets und Holz), größtenteils hochwertiger Vinylfußboden, Fußbodenerwärmung im ganzen Haus (einzeln steuerbar), hochwertige Innentüren (weiß), Bäder deckenhoch hell gefliest, beheizbarer Handtuchhalter, große Spiegel, Edelstahlleisten, zurückhaltende Bordüre, Garderobe mit Einbauschrank, Betontreppe mit Massivholzauflage, Galerie mit Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden.
Glasierte Tonpfannen, Rasenroboter, Sprinkleranlage, elektrisches Sektionaltor Garage, Einfriedung u. a. mit Steinkörben. Die hochwertige Einbauküche und eine Sauna können auf Wunsch übernommen werden.
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige und grundsolide Einfamilienhaus mit großer Garage überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine idyllische, naturnahe Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Am Ortsrand von Nordhorn gelegen, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung – das nahe Autobahnkreuz A30/A31 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auf rund 228 m² Wohnfläche (einschließlich ausgebautem Spitzboden) erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit erstklassigen Materialien und Fußbodenerwärmung im gesamten Haus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Grundstück liegt in der Nähe eines Naturschutzgebiets (Vechtetal Hesepe), wodurch sich ein unvergleichliches Gefühl von Naturverbundenheit ergibt.
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine harmonische Umgebung legen.
Alle weiteren Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!
Sonstige_angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Technik, Hauswirtschaftsraum, Bad, Zimmer, Diele, Terrasse.
OG: 4 Zimmer, Bad, Galerie.
DG: ausgebauter Spitzboden (mit Deckenspots und Fußboden).
Nebengebäude (Fahrräder, Holz)
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Pellets, Holz
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.10.2035
- Energiekennwert
- 109,1 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Pellets
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2015
- Ausstelldatum
- 17.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Sabine
- Name
- Scheffler
- Strasse
- Bentheimer Str.
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Email Direkt
- s.scheffler@kamphorst.de
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 835052
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2144 (1/2144)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, Einfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 538.000,00 €
Zustand
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
