298.000,00 €
Kaufpreis
290,0 m²
Wohnfläche
1.292,0 m²
Grundstücksfläche
11,0
Anzahl Zimmer
  • 49811 Lingen (Ems)
  • Kaufpreis298.000,00 €
  • Provision3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche290,0 m²
  • Grundstück 1.292,0 m²
  • Anzahl Zimmer 11,0
  • Objektnummer EL 811 (1/1932)

Lingen (Ems) - Großzügiges Doppelhaus mit ca. 1.300 m² Traumgrundstück für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügiges Doppelhaus mit ca. 1.300 m² Traumgrundstück für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Lage

östliches Stadtgebiet von Lingen, Ortsteil Baccum

Ausstatt_beschr

- Gasheizung
- Kunststofffenster
- teils hohe Decken
- rechte Hälfte Kellerraum
- Geräteräume Außen
- Garage / Carport
- Dachausbauten (Gauben)

Objektbeschreibung

Ruhige Wohnlage von Lingen-Baccum, kurze Wege in die Ortsmitte und in die Natur.

linke Hälfte: ca. 185 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand u. a. 4 Schlafzimmer, Büro, neue Heizung, Kunststoffthermopanefenster, ca. 20 m² überdachte südwestterrasse, Gartenhaus usw.

rechte Hälfte: ca. 105 m² Wohnfläche, Renovierung erforderlich, u. a. 3 Schlafzimmer, Kunststoffthermopanefenster, Gasheizung, altes Stallgebäude. Beide Hälften werden in Kürze frei.

Übrigens: Für Kapitalanleger sind nach überschaubarer Renovierung (rechte Hälfte), für das Gesamtobjekt realistisch stolze ca. 17.000 € Jahresmieteinnahmen zu erwarten. Ebenfalls bietet das tolle, ca. 1.300 m² große Grundstück für die Zukunft hoch interessante Bebauungsmöglichkeiten (z. B. Mehrfamilienhaus).

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.08.2033
  • Energiebedarf
  • 169,8
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 2022
  • Ausstelldatum
  • 04.08.2023
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Vorname
Dieter
Name
Gerdes
Strasse
Burgstraße
Hausnummer
40
PLZ
49808
Ort
Lingen
Telefon Durchwahl
+49 591 916850
Fax
+49 591 9168555
gerdes@kamphorst.de

Kontaktformular


Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 298.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 290,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.292,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 11,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1933

Karte