Renditeobjekt direkt am Europaplatz!


Luftbild "Europaplatz"

LAGEBESCHREIBUNG:

Die im Südwesten Niedersachsens an der Grenze zu den Niederlanden im Herzen Europas gelegene Grafschaft Bentheim nimmt insbesondere mit Blick auf den nord- und osteuropäischen Markt eine günstige Lage mit wichtiger Verbindungs- und Brückenfunktion ein.

Die Grafschaft Bentheim liegt im Kreuzungsbereich der Autobahnen A 30 (Rotterdam - Berlin - Osteuropa) und A 31 (Ruhrgebiet - Emden). Des weiteren verbindet die bekannte Skandinavialinie (B 213) die niederländischen Industriezentren über die Grafschaft Bentheim, Bremen und Hamburg mit den skandinavischen Ländern. Innerhalb einer Autostunde sind auch die Flughäfen Münster/Osnabrück und Enschede schnell erreichbar. Ein Verkehrslandeplatz in Nordhorn mit steigender Bedeutung ergänzt die günstige Verkehrsanbindung.

Daneben besteht ein gut ausgebautes Schienennetz, das ab Bad Bentheim an das Netz der Deutschen Bundesbahn angeschlossen ist. Es bestehen direkte Zugverbindungen nach Amsterdam/Schiphol und Berlin. Die Güterverkehrszentren in Rheine und Coevorden (NL) sind an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG und der Bentheimer Eisenbahn angebunden. Über den Dortmunder-Ems-Kanal ist die Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz sichergestellt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in äußerst zentraler Lage der Kreisstadt Nordhorn, unmittelbar am Europa-Platz und dem südlichen Eingang der Fußgängerzone. Es erwirtschaftet aktuell Mieteinnahmen von ca. 30.000 € jährlich (netto kalt). Für die Gewerbeeinheit besteht ein Zeitmietvertrag bis Ende 2022.
 
Die Lagequalität wird bereits über einen Richtwert von 650 € / m² angezeigt. Infolge einer Bebauungsplanänderung in den letzten Jahren ist hier eine viergeschossige Bebauung möglich.
 
Die Immobilie bietet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur perspektivischen Entwicklung an.

Alle weiteren Info´s erhalten Sie bei uns im Büro.

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal mit Zubereitung, Sitzgelegenheiten, Wintergarten, Küche, Lagerraum, Umkleide/Sozialraum, WC´s Damen und Herren.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: Ausbaureserve

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung


Land, Stadt, Stadtteil: Deutschland, Nordhorn
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Haus
Objekttyp: Keine Angabe
Kaufpreis: 370.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Maklercourtage: 4,76 % (inkl. MwSt.)
 
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 172 m²
Wohnfläche: ca. 206 m²
Nutzfläche: ca. 132 m²
Gesamtfläche: ca. 206 m²
 
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentral

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Sabine Fernandes

Sabine Fernandes

Telefon: 05921-835052
Fax: 05921-835055
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ObjektNummer: 1414 (1/1414)


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