Niedergrafschaft: Bezauberndes Anwesen mit vielen Möglichkeiten!


Luftaufnahme

LAGEBESCHREIBUNG:

Absolute Alleinlage in naturbezogener reizvoller Umgebung von Ringe. Weiter Blick über Wiesen und Felder, kurze Wege in den Ortskern und zu allen wichtigen Einrichtungen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses charaktervolle Anwesen befindet sich in besonders reizvoller Alleinlage inmitten der Natur. Es wurde ca. 1995 mit einer liebevollen Gesamtplanung hochwertig kernsaniert bzw. fast vollständig neu erstellt und bietet heute ein Maximum an Wohnqualität, Komfort und Großzügigkeit. Zur Verfügung stehen ca. 8 Zimmer und 332 m² Wohnfläche, so dass hervorragende Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie garantiert sind.

Die Gesamtgestaltung und Raumaufteilung wurden geschmackvoll und geschickt geplant und umgesetzt. Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohnbereich mit zentraler Feuerstelle, weiten Blickachsen und vielen Fenstern. Über einen Nebeneingang wird die Wohnküche mit danebenliegendem HWR/Vorratsraum und das Esszimmer erreicht. Auch im Erdgeschoss steht ein Schlafzimmer und ein Ensuitebad zur Verfügung. Besonders schätzen werden Sie sicherlich auch die flexibel nutzbaren weiteren Räume in einem angebauten Nebengebäude (aktuell Jagdzimmer, Wellness/Sauna, Werkraum, Einliegerwohnung/Upkamer etc.).

Das Anwesen wird durch einen Privatweg bzw. eine eigene Zufahrt erreicht. Die Gesamtbedeutung des ausdrucksstarken Gebäudeensembles wird durch umfangreiche Außenanlagen unterstrichen. Hier sind inbesondere die aufwändige Einfriedung mit Sandsteinpfosten und schmiedeeisernem Zaun, Plattierungen, Terrassen, Pflanzbeete und Wasserlauf zu nennen. Das Reetdach des Landsitzes selbst wurde erst in 2018 insgesamt erneuert.

Sichern Sie sich diese einmalige Möglichkeit im unverbaubaren Außenbereich! Bei Bedarf können weitere Flächen zugekauft oder zugepachtet werden. Alle weiteren Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro.

AUSSTATTUNG:

Reetdach (in 2018 erneuert), Gaszentralheizung (neuwertiger Kessel), Holzfenster mit Isolierverglasung und glasteilenden Sprossen, Bäder deckenhoch hell gefliest (zeitlos gestaltet), Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und in den Bädern, Warmluftkamin mit Kassette, Wintergarten, diverse Einbauschränke, Sauna, umfangreiche Elektroausstattung (Spots, Dimmer etc.). Fußböden größtenteils Fliesen (Wohnräume, Diele/Flur, Küche), Schlafräume Teppiche, Treppe Vollholz.

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Wohnbereich mit Warmluftkamin, Flur, Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Ensuite-Bad, Wintergarten, Jagdzimmer, Werkraum, Technikraum, Sauna, Einliegerwohnung (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur).
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur, diverse Einbauschränke.


Land, Stadt, Stadtteil: Deutschland, Nordhorn
Anschrift: Erhalten Sie auf Anfrage
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Anzahl Etagen: 2
Kaufpreis: 496.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Maklercourtage: 4,76 % für den Käufer
 
Baujahr: 1995
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Bäder: 4
Grundstücksfläche: ca. 3.350 m²
Wohnfläche: ca. 332 m²
Energie­verbrauch­kennwert: 77,00 kWh/Fläche (m2)
mit Warmwaser: NEIN
Energie­effizienz­klasse: C
Energiepass: nach dem 1.5.2014
 
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: FUSSBODEN
Boden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Gäste-WC: JA
Abstellraum: JA

Die Kartenansicht zeigt nicht die genaue Adresse dieses Angebots an.































IHRE KONTAKTPERSON


Sabine Fernandes

Sabine Fernandes

Telefon: 05921-835052
Fax: 05921-835055
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ObjektNummer: 1396 (1/1396)


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