LAGEBESCHREIBUNG:

Die im Südwesten Niedersachsens an der Grenze zu den Niederlanden im Herzen Europas gelegene Grafschaft Bentheim nimmt insbesondere mit Blick auf den nord- und osteuropäischen Markt eine günstige Lage mit wichtiger Verbindungs- und Brückenfunktion ein.

Die Grafschaft Bentheim liegt im Kreuzungsbereich der Autobahnen A 30 (Rotterdam - Berlin - Osteuropa) und A 31 (Ruhrgebiet - Emden). Des weiteren verbindet die bekannte Skandinavialinie (B 213) die niederländischen Industriezentren über die Grafschaft Bentheim, Bremen und Hamburg mit den skandinavischen Ländern. Innerhalb einer Autostunde sind auch die Flughäfen Münster/Osnabrück und Enschede schnell erreichbar. Ein Verkehrslandeplatz in Nordhorn mit steigender Bedeutung ergänzt die günstige Verkehrsanbindung.

Daneben besteht ein gut ausgebautes Schienennetz, das ab Bad Bentheim an das Netz der Deutschen Bundesbahn angeschlossen ist. Es bestehen direkte Zugverbindungen nach Amsterdam/Schiphol und Berlin. Die Güterverkehrszentren in Rheine und Coevorden (NL) sind an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG und der Bentheimer Eisenbahn angebunden. Über den Dortmunder-Ems-Kanal ist die Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz sichergestellt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese attraktive und zweckmäßig hergestellte Büroimmobilie befindet sich in sehr beliebter und gut frequentierter Lage von Nordhorn. Sie teilt sich auf in zwei Einheiten à ca. 236 m² (vorne Baujahr 1995) und 303 m² (hinten Baujahr 1991) Bürofläche. Die Mieteinnahmen betragen ca. 32.000€ jährlich (netto kalt). Beide Gebäude wurden in solider Massivbauweise hergestellt und bieten gut ausgestattete und flexibel nutzbare Bürofläche mit diversen Nebenräumen an. Das Grundstück ist 2.224 m² groß, umfangreich angelegt und bietet eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen. Alle weiteren Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung, z. T. Klimatisierung, umfangreiche Vernetzung, Möblierung (bei Bedarf).

SONSTIGE BEMERKUNGEN:

Weitere Informationen:
Ausstattung: Als Großraumbüro nutzbar
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung