6.100,0 m²
Grundstücksfläche
1.900,0 m²
Lagerfläche
  • 48499 Salzbergen
  • Mietpreis pro m²1,70 €
  • Provision3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. MwSt.
  • Grundstück 6.100,0 m²
  • Objektnummer EL 831 (1/2006)

Salzbergen - Interessante Gewerbeflächen an markantem Standort im südlichen Emsland

Objektbeschreibung

Objekttitel

Interessante Gewerbeflächen an markantem Standort im südlichen Emsland

Lage

Die Gemeinde Salzbergen liegt im südlichen Teil des Landkreises Emsland. Sie liegt an der Grenze zum westfälischen Teil von Nordrhein-Westfalen und unweit der Grenze zu den Niederlanden.

Salzbergen ist über die A 30 Bad Oeynhausen–Niederlande und die A 31 Emden–Bottrop, die B 70 und die Landesstraße L 39 (ehemals B 65) an das Fernstraßennetz angebunden. Daneben besteht ein gut ausgebautes Schienennetz. Der Bahnhof Salzbergen liegt an der Emslandstrecke, von der hier die Bahnstrecke nach Almelo (NL) abzweigt. Er wird im Schienenpersonennahverkehr jeweils im Stundentakt vom RE 15 „Emsland-Express“ und von der RB 61 „Wiehengebirgs-Bahn“ bedient.

2019 wurde die neue Ortskernentlastungsstraße für den Verkehr freigegeben, an der sich diese augenfällige Immobilie befindet.

Objektbeschreibung

Diese besondere Gewerbeimmobilie befindet sich in exponierter Lage von Salzbergen, im südlichen Emsland.

Das Objekt besteht zur Zeit aus Verkaufs-, Lager- und Produktionsflächen. Ein großer Teil des über 6.000 m² großen Grundstücks ist gefplastert. Insgesamt stehen über 1.900 m² an Nutzflächen zur Verfügung. Nach Jahrzehnten der Nutzung als Baustoff- / Holzhandel, sind die Eigentümer nach Vereinbarung bereit, entsprechend den Vorstellungen des Mieters zu investieren. Bei Bedarf können die Flächen (auch die Grundstücksfläche) erweitert werden.

Alle weiteren Info´s erhalten Sie im Büro. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich!

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Vorname
Dieter
Name
Gerdes
Strasse
Burgstraße
Hausnummer
40
PLZ
49808
Ort
Lingen
Telefon Durchwahl
+49 591 916850
Fax
+49 591 9168555
gerdes@kamphorst.de

Kontaktformular


Immobiliendetails

Kosten

  • Mietpreis pro m²
  • 1,70 €
  • Provision
  • 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 6.100,0 m²
  • Lagerfläche
  • 1.900,0 m²

Zustand

  • Frei ab
  • 01.09.2024

Karte