- 48529 Nordhorn
- Kaufpreis435.000,00 €
- Provision2,975% inkl. MwSt. für den Käufer. inkl. MwSt.
- Wohnfläche219,0 m²
- Grundstück 600,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2116 (1/2116)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnhaus mit vielen Vorzügen
in naturbezogener Lage!
Lage
Sehr ruhige und wohnliche Lage am Ende einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse). Unmittelbar angrenzend an eine reizvolle Naturumgebung mit Wäldchen und Teich. Kindergarten in unmittelbarer Nähe, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstatt_beschr
Gaszentralheizung Bj. 2006, separate Warmwasserversorgung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage unterstützt (erneuerbare Energie), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen (teilweise elektrisch geschaltet), Innentüren weiß, Kaminofen, diverse Deckenspots, Bäder deckenhoch hell gefliest, Fußbodenerwärmung in Bad, Küche und HWR. Fußböden pflegeleicht, größtenteils Designbelag und Granitfliesen (Treppe und Flur). Außenbewässerung über Gartenpumpe, Zysterne zum Auffangen von Regenwasser, elektrische Sektionaltore, diverse Einbauschränke im Vorratsraum und Garagenbereich. Eine vollständige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1998 in klassischer Klinkerbauweise hochwertig erbaut und gut ausgestattet. Es bietet einer ganzen Familie attraktive Wohnerlebnisse sowie viele Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Das Nebengebäude mit Doppelgarage erreichen Sie über eine repräsentative breite Auffahrt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein imposanter Wohnbereich mit Erker und riesigem Wintergarten. Dort stehen außerdem zwei Zimmer und ein Bad zur Verfügung, so dass Wohnen auf einer Ebene möglich wird. Von der Doppelgarage aus erreichen Sie die große Wohnküche direkt über einen Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum, im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Bad, Galerie, Technik und Ausbaureserve.
Besonders reizvoll ist auch der sehr gepflegte und geschützte Gartenbereich mit Terrasse, überdachtem Freisitz, Einfriedung und liebevoll angelegten Außenanlagen, den Sie vom Wohnzimmer und Wintergarten aus erreichen können.
Weitere Informationen, Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!
Sonstige_angaben
Raumaufteilung:
EG: Diele, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Wohnküche, HWR/Vorratsraum mit Zugang zur Doppelgarage, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
DG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Galerie, Technikraum, Ausbaureserve.
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.06.2035
- Energiekennwert
- 97,4 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 2007
- Ausstelldatum
- 18.06.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Sabine
- Name
- Fernandes
- Strasse
- Bentheimer Str.
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Telefon Durchwahl
- 05921-835052
- Fax
- 05921-835055
- Feedback
- s.fernandes@kamphorst.de
Kontaktformular
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2116 (1/2116)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 435.000,00 €
- Provision
- 2,975% inkl. MwSt. für den Käufer. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 219,0 m²
- Grundstücksfläche
- 600,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
Dokumente
