- 48465 Samern
- Kaufpreis595.000,00 €
- Wohnfläche418,0 m²
- Grundstück 6.803,0 m²
- Anzahl Zimmer 11,0
- Objektnummer 2073 (1/2073)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Historisches Anwesen in herrlicher Naturlage!
Lage
Ruhige Naturlage der Obergrafschaft (Nähe Schüttorf/Bad Bentheim/Ohne), kurze Wege zur Autobahn A 31.
Ausstatt_beschr
Massivbauweise, ursprüngliches Baujahr ca. 1865, Kernsanierung und Ausbau 2002, eine Gaszentralheizung für EG Haupthaus, zwei Gas-Brennwertthermen für die Wohnungen im DG. Umfangreiche Außenanlagen mit angelegten Stellplätzen, Beleuchtung, Einfriedungen (z. T. aus Sandstein), Gärten und Terrassen.
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Anwesen mit hochinteressantem historischen Hintergrund wurde im Jahre 2002 umfangreich kernsaniert, ausgebaut und für die Zwecke eines Hofcafés hergerichtet. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohnungen (ca. 175 m² EG und 105 m² DG) und zwei neuwertigen Ferienwohnungen (ca. 60 m² und ca. 78 m² im DG), einem Anbau (ca. 68 m² mit Sanitäranlage und Technikraum), einer kleinen Scheune (ca. 12 m x 6 m = 72 m²), einer größeren Scheune (ca. 8 m x 22 m = 176 m²) und einem Nebengebäude ("Hofladen") mit ca. 10 m x 10 m = 100 m². Gebäude und Grundstücksflächen befinden sich in einem guten gepflegten Gesamtzustand.
Bei der Kernsanierung im Jahre 2002 wurden viele interessante historische Details des ursprünglichen Hofes unter Hinzuziehung des Denkmaschutzes sorgfältig aufgenommen, einbezogen und aufbereitet.
Der Wirtschaftsteil des Erdgeschosse bietet interessante Möglichkeiten verschiedener Nutzungen. Dieser ca. 180 m² große Bereich ist weitgehend frei aufteilbar und bietet mit dem historischen Sandsteinfußboden und Holzständerwerk interessante Perspektiven.
Die Gebäude werden angeboten mit einer Grundstücksfläche von 6.903 m². Mitenthalten sind diverse Außenanlagen, u.a. Pflasterungen, Sandsteinplattierungen, -einfriedungen und -brunnen, Grünanlagen und Beete. Bei Bedarf können arrondierte Grünland- und Ackerflächen noch hinzuworben werden.
Sonstige_angaben
Raumaufteilung:
Haupthaus EG mit ca. 175 m² Wohnung und 190 m² Nutzfläche
Haupthaus DG mit ca. 105 m² Wohnung, 60 m² Ferienwohnung und 78 m² Ferienwohnung
Nebengebäude / Anbau ca. 68 m²
Nebengebäude "Hofladen" ca. 135 m²
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
Kontaktperson
- Vorname
- Guido
- Name
- Kamphorst
- Strasse
- Bentheimer Str.
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 83500
- Fax
- +49 5921 835055
- Feedback
- kamphorst-estate@kamphorst.de
Kontaktformular
Kosten
- Kaufpreis
- 595.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 418,0 m²
- Grundstücksfläche
- 6.803,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 11,0
Zustand
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
Dokumente
