- 48465 Isterberg
- Kaufpreis415.000,00 €
- Provision2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer. inkl. MwSt.
- Wohnfläche160,0 m²
- Grundstück 66.098,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2035 (1/2035)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Resthof mit ehemaliger Gaststätte, Wohnung, Scheune und Nebengebäude
Lage
Isterberg, Nähe Autobahnauffahrt A 30.
Objektbeschreibung
In markanter und gut erreichbarer Lage (Isterberg) befindet sich diese ursprüngliche Hofanlage mit ehemaliger Gaststätte, Scheune, Nebengebäude und diversen Grünlandflächen.
Das Hauptgebäude steht seit einigen Jahren leer und benötigt eine liebevolle Sanierung. Es bietet im Erdgeschoss ca. 230 m² Nutzfläche und im DG ca. 160 m² Wohnfläche). Scheune und Nebengebäude benötigen ebenfalls eine liebevolle Sanierung, bieten jedoch auch interessante historische Details (Holzständerwerk, Fachwerk, Sandstein, etc.), die sich bei einer Gesamtgestaltung sehr gut integrieren lassen.
Zum Angebot gehört ca. 52.590 m² direkt angrenzendes Gründland (gemäß Festsetzung des Landkreises ein Biotop, Flurstück 75/4) und ca. 13.508 m² Wald (Flurstücke 80 und 69). Optional können weitere ca. 6,6 ha Gründlandflächen miterworben werden. Bei der Gesamtgestaltung lässt sich auch alter Baumbestand im Bereich der Gebäude gut integrieren.
Verkauf erfolgt nach Gebot. Alle weitere Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro.
Sonstige_angaben
Raumaufteilung des Hauptgebäudes:
EG: Gastraum/Schankraum, Wohnzimmer, Küche, Büro, Diele, WC-Anlagen.
DG: 6 Zimmer, Bad, Flur, WC, Abstellräume.
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.03.2035
- Energiebedarf
- 320,2
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1965
- Ausstelldatum
- 16.03.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Guido
- Name
- Kamphorst
- Strasse
- Bentheimer Str.
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 48529
- Ort
- Nordhorn
- Telefon Durchwahl
- +49 5921 83500
- Fax
- +49 5921 835055
- Feedback
- kamphorst-estate@kamphorst.de
Kontaktformular
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2035 (1/2035)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und KEINE_ANGABE
Kosten
- Kaufpreis
- 415.000,00 €
- Provision
- 2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 160,0 m²
- Grundstücksfläche
- 66.098,0 m²
- Gesamtfläche
- 390,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Dokumente
Dokumente
